🔥 ¡RENTA ACTIVA DE $2.100.000 + ADM, SOBRE AV. EL POBLADO, CERCA A LA BUENA MESA Y ESTRATO 6! 🏢🛍️📈💼💰
Descripción:
• 📍 Ubicación Estratégica y Exclusiva: Ubicado sobre la Avenida El Poblado, en el prestigioso sector de Castropol (El Poblado, Medellín). - Estrato 6. - Situado a pasos de la reconocida Calle de La Buena Mesa, rodeado de un entorno gastronómico, financiero, corporativo y turístico de primer nivel. - Conectividad inmejorable con transporte público continuo, cercanía a centros comerciales, bancos y vías principales.
• 🏢 Nivel, Área y Edificio: - Segundo piso con acceso cómodo dentro de un edificio moderno (construcción del año 2016). - Área privada de 21.38 m² optimizados para comercio, oficina, estética o consultorio. - Cuenta con 1 baño privado y disponibilidad de servicios públicos de agua y energía.
• 📈 Rentabilidad Inmediata y Condiciones Financieras: - Actualmente arrendado generando un canon mensual de $2.100.000 COP + administración, con cláusula de incremento anual de IPC + 3 puntos. Contrato vigente hasta diciembre. - Valor de administración: $183.098 COP mensuales aprox. - Impuesto Predial: $1.195.450 COP anuales aprox. - Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y excelente valorización en la zona más cotizada de Medellín.
• 📄 Estatus Comercial: Propiedad disponible exclusivamente para la venta.
Precio de inversión: $320.000.000 COP (Negociables) 💰
Código: A153 📌
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