🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SEGUNDO PISO A DOS CUADRAS DEL PARQUE DE ENVIGADO
Un espacio comercial de gran formato en el corazón de Envigado, ideal para empresas, oficinas e inversionistas
Ubicado a solo dos cuadras del Parque Principal de Envigado, este amplio local comercial ofrece una excelente combinación entre ubicación estratégica, amplitud y versatilidad, convirtiéndose en una oportunidad única para empresas que buscan posicionar su marca en uno de los municipios con mayor desarrollo económico y comercial del Valle de Aburrá.
Con 149 m² construidos, distribución en varios ambientes y una amplia mansarda, este inmueble permite desarrollar múltiples actividades comerciales, administrativas y profesionales.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Localizado en el centro tradicional de Envigado, uno de los sectores comerciales con mayor dinámica empresarial del Área Metropolitana.
Cerca de:
- ✔ Parque Principal de Envigado.
- ✔ Zona bancaria.
- ✔ Notarías.
- ✔ Restaurantes y cafés.
- ✔ Clínicas y consultorios.
- ✔ Comercio consolidado.
- ✔ Instituciones públicas y privadas.
- ✔ Excelente oferta de transporte público.
- ✔ Fácil acceso desde Las Vegas, Avenida El Poblado y principales vías del municipio.
- Su ubicación garantiza alto flujo peatonal y vehicular, además de una excelente visibilidad para empresas y negocios.
📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- ✔ Área construida: 149 m²
- ✔ Acceso independiente por escaleras.
- ✔ Segundo piso.
- ✔ Excelente iluminación natural.
- ✔ Espacios amplios y funcionales.
🏢 DISTRIBUCIÓN
- Primer nivel
- ✔ Zona de recepción o atención al público.
- ✔ Oficina privada.
- ✔ Baño auxiliar.
- ✔ Amplio espacio comercial.
- ✔ Área con vista hacia la calle, ideal como vitrina o showroom.
Mansarda
- ✔ Aproximadamente 35 m² adicionales.
- ✔ Oficina privada.
- ✔ Baño.
- ✔ Cocineta.
- ✔ Espacio ideal para área administrativa, salas de reuniones o dirección.
💼 MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO
- Gracias a su distribución y ubicación, este inmueble es ideal para:
- ✔ Oficinas corporativas.
- ✔ Consultorios médicos u odontológicos.
- ✔ Firmas de abogados.
- ✔ Empresas de tecnología.
- ✔ Coworking.
- ✔ Academia o instituto educativo.
- ✔ Centro de estética.
- ✔ Arquitectos e ingenieros.
- ✔ Showroom o sala de exhibición.
- ✔ Comercio especializado.
📈 ¿POR QUÉ INVERTIR EN EL CENTRO DE ENVIGADO?
- Envigado es considerado uno de los municipios con mayor estabilidad inmobiliaria y desarrollo empresarial de Colombia.
- Su centro urbano mantiene una alta demanda comercial gracias a la concentración de:
- ✔ Entidades financieras.
- ✔ Comercio tradicional.
- ✔ Empresas de servicios.
- ✔ Gastronomía.
- ✔ Consultorios y oficinas.
- ✔ Equipamientos institucionales.
La limitada oferta de inmuebles comerciales de gran formato hace que este tipo de activos conserven una alta demanda y un importante potencial de valorización.
💰 VALOR DE VENTA
Precio: $1.050.000.000 COP
🤝 Valor negociable.
🏢 Se reciben apartamentos hasta por el 50% del valor de la negociación, sujeto a estudio.
- 💼 IDEAL PARA
- ✔ Empresas en expansión.
- ✔ Inversionistas patrimoniales.
- ✔ Consultorios especializados.
- ✔ Oficinas administrativas.
- ✔ Empresas de servicios.
- ✔ Centros de capacitación.
- ✔ Negocios que requieran espacios amplios y excelente ubicación.
✨ UNA INVERSIÓN COMERCIAL CON GRAN PROYECCIÓN
Los inmuebles comerciales ubicados en el centro de Envigado representan una oportunidad cada vez más escasa debido a la consolidación del sector y la alta demanda empresarial.
Este local ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad, amplitud y posibilidades de adaptación para diferentes modelos de negocio, convirtiéndose en un activo ideal tanto para uso propio como para inversión con potencial de renta.
📩 Agenda tu visita
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